Obsługa inwestycji
Inwestycje komercyjne
- analiza nieruchomości pod kątem możliwości zabudowy wg. preferencji inwestora, oszacowanie ryzyka oraz potencjalnych zagrożeń związanych z planowaną inwestycją.
- analizy nieruchomości pod kątem rentowności inwestycji.
- koncepcje zabudowy, analizy chłonności.
- ocena ryzyka inwestycyjnego.
- koordynacja przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę.
- sprawowanie zastępstwa inwestorskiego.
- pozyskiwania nieruchomości pod cele inwestycyjne w oparciu o zadane parametry.
- analiza możliwości aranżacji istniejących budynków/mieszkań pod kątem przebudowy i dostosowania ich do docelowych potrzeb.
- sprawdzenie i weryfikacja dokumentacji projektowych pod kątem poprawności wykonania (WT, PB, PPOŻ itd.), przyjętych rozwiązań i ich optymalizacji.
- współpraca w zakresie realizacji inwestycji komercyjnych (deweloperskich, handlowych, usługowych) od zakupu działki do przeniesienia własności.
- przygotowanie umów z wykonawcami.
- analiza umów z wykonawcami.
- uproszczone kosztorysy inwestorskie
- przygotowanie inwestycji i sprzedaży (wykonanie kart mieszkań, wizualizacji, materiałów sprzedażowych)
- przygotowanie i analiza umów deweloperskich pod kątem praktycznym realizacji inwestycji
- nadzory inwestorskie
- odbiory poszczególnych etapów robót budowlanych oraz budowy
- odbiory części wspólnych
- przekazywanie mieszkań klientom
- ocena zasadności reklamacji i rozwiązań
- skompletujemy dokumenty do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego oraz uzyskamy pozwolenie na użytkowanie
Inwestycje indywidualne
- pozyskiwania nieruchomości w oparciu o zadane parametry.
- analiza nieruchomości pod kątem możliwości zabudowy według preferencji inwestora
- opracowanie koncepcji zabudowy
- koordynacja przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy, warunków przyłączeniowych, umów przyłączeniowych.
- koordynacja projektu budowlanego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę
- ocena przyjętych rozwiązań projektowych pod kątem eksploatacyjnym oraz kosztowym
- pomożemy wybrać firmę wykonawczą oraz dopilnujemy podpisania właściwych umów z wykonawcami.
- zweryfikujemy stawki za poszczególne roboty oraz podpowiemy na co zwrócić uwagę
- zastąpimy inwestora w nadzorowaniu i pilnowaniu kosztów budowy – nadzory inwestorskie
- odbiory poszczególnych etapów robót budowlanych oraz budowy
- zakończenie budowy oraz kompletowanie niezbędnych dokumentów do zgłoszenia w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego